Diese imposante, einstige Industriellenvilla inmitten eines großzügigen Parkgrundstückes bietet hochherrschaftliche Räumlichkeiten auf vier Etagen in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Eine geschmackvolle Kombination aus repräsentativer Architektur, historischen Gestaltungselementen, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung vereinen anspruchvolles Residieren und stilvolles Repräsentieren.
Die denkmalgeschützte und teilsanierte Villa zählt neben insgesamt acht Schlafzimmern und sieben Bädern, eine imposante Empfangshalle, herrschaftliche Wohnzimmer, darunter ein ovaler Salon und ein Bibliothekszimmer, einen Speisesaal, hochwertige Küchenräume inklusive Einbauküche und Hausbar, diverse Empfangsräume, einen Wintergarten, verschiedene Arbeits- und Wirtschaftsräume, einen großzügigen Tanzsaal mit Bar, zwei Balkonterrassen und eine exponierte Terrasseanlage von ca. 160 m² mit Parkzugang.
Während die Beletage mit ihren Sälen, gemütlichen Loungezimmern und ihrer herrlichen Terrasse inklusive Bodenfenster mit Blick in den großen Tanzsaal im Untergeschoss, aktuell für hochkarätige Empfänge und Festlichkeiten ausgelegt ist, sind im Obergeschoss drei großzügige Wohnsuiten und ein Hotelzimmer gestaltet worden. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei separate Wohneinheiten sowie ein als Studio ausgebauter Dachboden.
Einerseits ist das Anwesen prädestiniert zur privaten Nutzung als einzigartige Residenz für die gehobene Großfamilie einschließlich der Unterbringung von Personal und Gästen.
Die Vielzahl an eindrucksvollen Räumlichkeiten, die exklusiven Lebensbereiche im Innen wie im Außen, der historische Charme bei moderner Ausstattung, die großzügig durchdachte und variable Aufteilung der Etagen mit Verbindungstüren und separaten Eingängen sowie die Möglichkeiten der Ausrichtung von eindrucksvollen festlichen Anlässen, machen das Anwesen zu einer eleganten Privatresidenz auf höchstem Niveau.
Andererseits bietet sich auch die Möglichkeit der Übernahme des gewerblichen Nutzungskonzeptes als exklusive Hotel- und Veranstaltungslocation mit attraktiver Rendite in zentraler Lage des größten Ballungsraumes des Landes.
Das insgesamt 3.136 m² große Grundstück inkludiert ein Baugrundstück von ca. 997 m², auf dem laut vorliegenden Unterlagen zusätzlich ein zweigeschössiges Wohnhaus mit Tiefgarage errichtet werden kann.
Alles in allem eine extravagante Liegenschaft mit Historie, Stil und Klasse, welche sich alle Mühe gibt den Ansprüchen Ihres internationalen, mondänen Lebensstils gerecht zu werden und gleichzeitig wertvolle, variable Nutzungspotenziale bietet.
Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitere Details zu dieser besonderen Immobilie und der Lage sowie zu den möglichen Nutzungskonzepten.
- Denkmalschutz
- Stuckdecken
- Fischgrätparkett / Marmor & Granitböden
- Sprossenfenster
- Küche im eleganten Landhausstil mit Kochinsel & Hausbar
- Ovales Salonzimmer
- Wintergarten mit Parkblick
- Tanzsaal mit Bar
- Terrassenanlage mit Parkzugang
- Parkgrundstück inkl. Baugrundstück
Historie & Denkmalschutz
Die Liegenschaft wurde im Auftrag eines Industriellen schätzungsweise in den frühen 1920er Jahren als Fabrikantenvilla im hochrepräsentativen Stil fertiggestellt.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Villa mit ihren herrschaftlichen Räumlichkeiten als Offizierskasino der britischen Rheinarmee genutzt.
Das Offizierskasino diente den Offizieren der britischen Streitkräfte sowohl unter der Woche als auch am Wochenende als Veranstaltungskokal.
In den repräsentativen Räumlichkeiten und auf der Terrasse gaben die Offiziere Empfänge und es wurden Feiern ausgerichtet. Die Offiziere gehörten der REME (Royal Electric and Mechanic Engineer) an, einem Base Workshop der britischen Streitkräfte in welchem vor allem Panzer repariert und gewartet wurden.
Die Besucher aus Großbritannien übernachteten in den oberen Etagen. Stets diente die Villa als gesellschaftlicher Mittelpunkt.
Erst mit dem Abzug der britischen Rheinarmee ging das Anwesen wieder in Privatbesitz über und wurde nach einigen Eigentumsübergängen zuletzt von Privatinvestoren als exklusives Hotel mit Eventlocation genutzt.
Die Qualität der Gestaltung, die Ordnung in Maß und Funktion sowie das Erscheinungsbild der Villa als Zeitzeuge einer Geisteshaltung der zwanziger Jahre hat in den 1990er Jahren die Eintragung des Denkmalschutzes, das Innere und Äußere des Gebäudes umfassend, veranlasst.
Entsprechend wurde auch die Terrassenanlage im Rahmen eines Wiederaufbaus denkmalgerecht geplant, jedoch in Abstimmung mit dem westfälischen Amt für Denkmalpflege eher zeitgeisttypisch realisiert.
